Независимая оценка АЗС

Одной из востребованных на сегодняшний день услуг является оценка АЗС.

Что из себя представляет услуга по оценке АЗС?

По нашему мнению, оценка АЗС – это определение рыночной стоимости технологического комплекса, предназначенного для процесса заправки ТС (транспортных средств) различными видами ГМС, и характеризуется наличием резервуаров и самого топливораздаточного комплекса с колонками.

Говоря об оценке автозаправочной станции, нужно понимать, что нами не оценивается качество продаваемого там бензина, для нас объект оценки недвижимости - это сам технологический комплекс АЗС, поэтому, определяется величина рыночной стоимости АЗС как бизнеса или актива.

Нельзя не сказать, что некачественные ГСМ, продаваемые на конкретной заправочной станции, как правило, сказываются на рыночной стоимости АЗС в худшую сторону, так как такая заправочная станция теряет свою репутацию, уменьшается поток клиентов, заправка приносит меньший доход, и, как следствие, теряет свою стоимость.

Для каких целей нужна оценка АЗС?

Ниже представлен далеко не полный перечень этих целей:

  • Для выделения доли участника компании
  • Для расчета арендной ставки
  • При ликвидации бизнеса
  • При взносе в уставной капитал
  • При выкупе
  • Для рассмотрения имущественных споров
  • Для возможности получения кредита
  • Для продажи
  • Для переоценки
  • Для страхования

Какой перечень документов необходимо представлять для начала работ по оценке АЗС?

Документы, подтверждающие права на АЗС:

  • Список оборудования, имеющегося на автозаправочной станции, с указанием года выпуска и ввода в эксплуатацию.
  • Перечень объектов недвижимости и технические документы на них.
  • Данные об уровне среднесуточного пролива различных видов ГСМ
  • Документы, подтверждающие доходы за последний год (например, книга кассира-операциониста)
  • Документы, подтверждающие расходы за последний год

Смотреть прайс-лист.