Оценка коммерческой недвижимости

Главная Оценка недвижимости Оценка нежилой недвижимости

Наши преимущества:

1. Низкая цена — от 4000 руб.

2. Оценка от 1 рабочего дня.

3. Бесплатный выезд оценщика на осмотр в пределах Краснодара.

4. Работа в выходные и праздничные дни (выезд на осмотр).

kommercОбратившись в «Бюро оценки Касьянова», вы имеете возможность выгодно заказать услугу — оценка коммерческой недвижимости в Краснодаре. В основном, она необходима когда клиенту требуется получить кредит в банке или внести определенную сумму в уставной капитал организации. Квалифицированные специалисты нашего бюро на основе лицензий и разрешительных документов, осуществляют определение рыночной стоимости объектов, к которым относится коммерческая недвижимость свободного назначения, недвижимость розничной торговли, офисная, а также индустриальная недвижимость.

Данный тип оценки необходим при проведении сделок купли-продажи. При оценке недвижимости рассматриваются субъективные и объективные факторы. Первые подразумевают поведение покупателя и продавца при сделке. К объективным факторам относятся:

1. местоположение;

2. населенность микрорайона, где расположен объект коммерческой недвижимости.;

3. наличие автостоянки;

4. особенности расположения торговых площадей.

На оценку помещений также влияет наличие доступа для проведения погрузочно-разгрузочных работ, общая площадь объекта коммерческой недвижимости, инфраструктура, состояние помещений.

 

Оценка основных средств

Оценка основных средствСпециалисты оценочной компании «Бюро оценки Касьянова» проводят рыночную оценку стоимости основных средств.

Основными средствами называют представленные в денежном выражении основные фонды предприятия, которые отражены в строках бухгалтерского баланса. Под основными средствами понимают активы, имеющие срок службы от года, которые используются предприятием в производстве. По мере износа основные средства утрачивают свою стоимость, происходит перенос стоимости частями на конечный продукт и позднее возврат собственнику деньгами в виде амортизации.

Оценка основных средств предполагает действия, определяющие стоимость основных фондов компании с целью учета, анализа, прогноза, а также формирования отраслевых показателей.

Необходимость подобной оценки основных средств возникает, если нужно:

  • заключить сделку по обмену/по купле - продаже;
  • разрешить имущественные споры;
  • определить величину страхового взноса;
  • провести процедуру банкротства;
  • определить вклад в уставный капитал;
  • реструктурировать задолженность предприятия;
  • получить кредит, предусматривающий залог, и пр.

Список требуемых документов может различаться в каждом отдельном случае, поэтому устанавливается оценщиком дополнительно.

 

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

 
Объект оценки Стоимость услуг, руб.
Оценка коммерческих встроенных помещений  
(для объектов с з.у. учитываются услуги по оценке з.у. с коэффициентом 0,5):
< 100 кв.м. 7 000 руб.
100-300 кв.м. 10 000 руб.
300-500 кв.м. 15 000 руб.
500-1000 кв.м. 20 000 руб.
1000-2000 кв.м. 25 000 руб.
2000-4000 кв.м. 30 000 руб.
4000-10000 кв.м. 40 000 руб.
от 10000 кв.м. от 50 000 руб.
Оценка коммерческих отдельностоящих зданий  
(для объектов с з.у. учитываются услуги по оценке з.у. с коэффициентом 0,5):
< 100 кв.м. 10 000-12 000 руб.
100-300 кв.м. 15 000 руб.
300-500 кв.м. 20 000 руб.
500-1000 кв.м. 25 000 руб.
1000-2000 кв.м. 35 000 руб.
2000-4000 кв.м. 45 000 руб.
4000-10000 кв.м. 55 000 руб.
от 10000 кв.м. от 55 000 руб.
Оценка помещений производственно-складского назначения  
(для объектов с з.у. учитываются услуги по оценке з.у. с коэффициентом 0,5):
< 500 кв.м. 6000-7000 руб.
500-1000 кв.м. 10 000 руб.
1000-3000 кв.м. 15 000 руб.
3000-5000 кв.м. 20 000 руб.
5000-10000 кв.м. 30 000 руб.
10000-20000 кв.м. 40 000 руб.
от 20000 кв.м. от 40 000 руб.
Оценка имущественного комплекса (с/х)  
(для объектов с з.у. учитываются услуги по оценке з.у.):  
животноводство/птицеводство (стф, мтф, птф):  
1-4 корпуса 6000-7000 руб.
5-10 корпусов 5 000 руб.
более 10 корпусов 4 000 руб.