Оценка недвижимости в Краснодаре

Главная Оценка недвижимости

ООО «Бюро оценки Касьянова» осуществляет оценку стоимости недвижимости (жилого и нежилого фонда) на высоком профессиональном уровне и имеет огромный опыт в данной отрасли.

Когда может понадобиться оценка рыночной стоимости объектов недвижимости?

Оценка недвижимости для ипотеки Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости может понадобиться при покупке/продаже помещения, при оформлении страховки, при вложении инвестиций в строительство, при оценке нанесенного объекту недвижимости ущерба, при проведении оценки фондов предприятия.

Оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка

Также может понадобиться оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка или других банков. Оценка проводится и для приватизации, для расторжения партнерства, для вступления в наследство. Целями оценки объектов недвижимости могут стать: необходимость выкупа, постановка на баланс/списание с баланса, определение арендной платы и пр.

Оценка недвижимости в Краснодаре, стоимость которой зависит от множества факторов: состояния квартиры/дома, престижности района, удаленности от остановок общественного транспорта и пр., в большинстве случаев производится при выставлении объекта недвижимости на продажу либо при передаче в залог.

Оценка недвижимости в целях налогообложеня

Необходимость оценки обусловлена невозможностью объективного определения собственником стоимости своего жилья. Особенно важно это, если нужна оценка недвижимости в целях налогообложения.

Оценка объектов недвижимого имущества коммерческого назначения складывается из множества факторов, объективно оценить которые могут лишь профессионалы. Процесс вложения средств в коммерческое помещение должен оправдывать себя, для этого участнику сделки необходим отчет об оценке интересующего его объекта недвижимости, на основании которого он сможет сделать выводы о его рентабельности.

Документы для оценки недвижимости в целях налогообложения Оценка незавершенного строительства является наиболее острым и сомнительным вопросом. Определить реальную стоимость недостроенного здания достаточно тяжело, так как может потребоваться большое количество различной информации для расчета оптимальной величины рыночной стоимости.

Что требуется для оценки недвижимости?

Стоимость оценки недвижимости в Краснодаре Для осуществления оценки недвижимости требуется определенный пакет документов. В каждом отдельном случае – оценка земли, оценка жилой или нежилой недвижимости, перечень документов может различаться и устанавливаться оценщиком отдельно.

Стоимость оценки недвижимости в Краснодаре

 
Объект оценки Стоимость услуг, руб.
Жилые объекты:  
Оценка квартиры  
< 100 кв.м. 3 000-3 500 руб.
от 100 кв.м. 3 500-5 000 руб.
Оценка домовладения  
< 200 кв.м. 6 000-8 000 руб.
200-400 кв.м. 10 000 руб.
400-600 кв.м. 12 000 руб.
от 600 кв.м. 15 000 руб.
Оценка коммерческих встроенных помещений  
(для объектов с з.у. учитываются услуги по оценке з.у. с коэффициентом 0,5):
< 100 кв.м. 7 000 руб.
100-300 кв.м. 10 000 руб.
300-500 кв.м. 15 000 руб.
500-1000 кв.м. 20 000 руб.
1000-2000 кв.м. 25 000 руб.
2000-4000 кв.м. 30 000 руб.
4000-10000 кв.м. 40 000 руб.
от 10000 кв.м. от 50 000 руб.
Оценка коммерческих отдельностоящих зданий  
(для объектов с з.у. учитываются услуги по оценке з.у. с коэффициентом 0,5):
< 100 кв.м. 10 000-12 000 руб.
100-300 кв.м. 15 000 руб.
300-500 кв.м. 20 000 руб.
500-1000 кв.м. 25 000 руб.
1000-2000 кв.м. 35 000 руб.
2000-4000 кв.м. 45 000 руб.
4000-10000 кв.м. 55 000 руб.
от 10000 кв.м. от 55 000 руб.
Оценка помещения производственно-складского назначения  
(для объектов с з.у. учитываются услуги по оценке з.у. с коэффициентом 0,5):
< 500 кв.м. 6000-7000 руб.
500-1000 кв.м. 10 000 руб.
1000-3000 кв.м. 15 000 руб.
3000-5000 кв.м. 20 000 руб.
5000-10000 кв.м. 30 000 руб.
10000-20000 кв.м. 40 000 руб.
от 20000 кв.м. от 40 000 руб.
Оценка имущественного комплекса (с/х)  
(для объектов с з.у. учитываются услуги по оценке з.у.):  
животноводство/птицеводство (стф, мтф, птф):  
1-4 корпуса 6000-7000 руб.
5-10 корпусов 5 000 руб.
более 10 корпусов 4 000 руб.
Оценка земельных участков  
Земельный участок под ИЖС  
до 10 соток 4 000 руб.
10-20 соток 6 000 руб.
Земельный участок под коммерцию, производство (в городах и п.г.т.)  
до 0,3 га 8 000 руб.
0,3-0,5 га 10 000 руб.
0,5-1 га 15 000 руб.
1 -1,5 га 20 000 руб.
1,5-2,5 га 25 000 руб.
2,5-5 га 30 000 руб.
5-10 га 40 000 руб.
от 10 га от 40 000 руб.
Земельный участок под коммерцию, производство (в сельской местности)  
до 0,3 га 5 000 руб.
0,3-0,5 га 7 000 руб.
0,5-1 га 10 000 руб.
1 -1,5 га 14 000 руб.
1,5-2,5 га 17 000 руб.
2,5-5 га 21 000 руб.
5-10 га 28 000 руб.
от 10 га от 28 000 руб.
Земельный участок с/х назначения (для выращивания сх культур)  
невыделенный пай до 8 га 4 000 руб.
до 1 га 6 000 руб.
1-10 га 8 000 руб.
10-50 га 10 000 руб.
50-100 га 20 000 руб.
100-500 га 30 000 руб.
500-1 000 га 40 000 руб.
1 000-1 500 га 50 000 руб.
1 500-2 000 га 60 000 руб.
2 000-3 000 га 70 000 руб.
3 000-5 000 га 80 000 руб.
5 000-10 000 га 100 000 руб.
от 10 000 га от 100 000 руб.
Земельный участок с/х назначения (для размещения недвижимости)  
до 0,3 га 4 000 руб.
0,3-0,5 га 6 000 руб.
0,5-1 га 8 000 руб.
1-1,5 га 10 000 руб.
1,5-2,5 га 12 000 руб.
2,5-5 га 15 000 руб.
5-10 га 20 000 руб.
от 10 га от 20 000 руб.
Оценка многолетних насаждений  
Оценка сада, виноградника  
до 100 га 30 000 руб.
100-300 га 40 000 руб.
300-600 га 50 000 руб.