Сегодня торговая недвижимость является основным сегментом нежилой недвижимости в нашей стране, поэтому процедура оценки различных торговых площадей и магазинов стала одной из самых востребованных услуг в оценке недвижимости. Это объясняется широким спектром применения оценочных услуг - это и продажи, кредитование, судебные споры, ликвидация, определение размера ущерба, страхования, определения величины аренды, приватизации и т.д.
При оценке магазинов и торговых площадей учитываются следующие факторы:
- Местоположение
- Доступность посещения
- Наличие конкурентов
- Наличие автостоянки
- Состояние помещения
- Площадь помещения
- Площадь земельного участка под магазином
Для оценки магазинов и торговых площадей, необходимы следующие документы:
- Правоустанавливающие документы (договор аренды или св-во о собственности)
- Документы на земельный участок под магазином
- Технический паспорт (БТИ)
- Справка о балансовой стоимости магазина