При выполнении оценки стоимости незавершенного строительства, нашим оценщиком определяется рыночная стоимость объекта, ликвидность объекта, стандартные сроки экспозиции, вероятные издержки при реализации объекта, роль, место и значимость рассматриваемого объекта в бизнесе Заказчика.
Также, оценщик должен проанализировать привлекательность района расположения объекта незавершенного строительства. Важным показателем является местоположение и доступность объекта для потенциальных покупателей. Условия и сроки оценочных работ, выявляются в зависимости от результатов, выявленных оценщиком.
ООО "А-КОНСАЛТ" предлагает для Вас оценить стоимость незавершенного строительства, на различных этапах строительных работ. Индивидуальный подход к каждому клиенту поможет оценить стоимость незавершенного строительства в минимальные сроки, а также упростит процедуру сбора необходимых документов, что значительно сэкономит время Заказчика.
Независимая оценка незавершенного строительства, в большинстве случаев, необходима в следующих случаях:
- Оформление наследства
- Для страхования
- Оценка незавершенного строительства при причинении ущерба
- Оформление залога, в том числе, и для кредита
- Внесения в уставной капитал (УК) и/или вывода из основных фондов предприятия
Для того чтобы оценить объекты незавершенного строительства, нашим оценщикам потребуется следующий перечень документов:
- Свидетельство о регистрации права собственности на оцениваемый объект незавершенного строительства;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект;
- Документы, разрешающие строительные работы;
- Общая пояснительная записка к строительному проекту;
- Сведения о наличии обременений у объекта незавершенного строительства — залог, долговые обязательства, прочие ограничения;
- Дата начала строительства, и предположительная дата окончания строительства;
- Сведения о конструктивной системе;
- Точная площадь застройки;
- Общая степень завершенности строительства, и степень завершенности по отдельным элементам.