Оценка недвижимости в Краснодаре

«Бюро оценки Касьянова» проводит работу по оценке стоимости недвижимости. Специалисты нашей компании на высоком уровне выполняют возложенные на них задачи и располагают значительным опытом в этом направлении.

В каких случаях требуется помощь специалистов?

Принято выделять несколько основных подходов по оценке различного вида недвижимости, применяемых оценщиками. К ним относится доходный, сравнительный и затратный подходы. При составлении отчета об оценке оценщики придерживаются следующих принципов:

• в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;

• информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;

• содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

Оценка объектов недвижимого имущества необходима:

1. Для оформления ипотеки или залога в банках.

2. При покупке или продаже помещений.

3. При оформлении страхового полиса.

4. При инвестировании средств в строящийся объект.

5. В случае нанесения какого-либо ущерба объекту имущества, находящемуся в процессе застройки.

Оценка недвижимости для ипотеки, предоставляемой банками

Наши специалисты проводят работу по оценке объектов при взаимодействии с клиентами, которые обращаются в банк с целью займов. Вы можете обратиться к нам за помощью, если вам необходима оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка, КБ «Центр-инвест», АКБ, «Москва», «АК Барс». Такая процедура необходима, когда требуется взять ипотеку, оформить кредит под залог имеющегося имущества. Кредиторы принимают под залог недвижимость различного типа, в том числе и коммерческую. Оформить кредит можно не только в банках РФ, но также воспользовавшись услугами микрофинансовых организаций, частных кредиторов. Но не стоит всегда выбирать именно этот способ сотрудничества, т.к. подобные организации предоставляют займы на невыгодных для заемщиков условиях. В связи с чем, заемщикам рекомендуется обратиться в банки, где они смогут пройти усложненную, но прозрачную процедуру оформления ипотечного кредита.

На результат оценки в Краснодаре оказывают влияние различные факторы, в числе которых:

• состояние объекта недвижимости;

• местоположение;

• инфраструктура;

• удаленность от центра города.

Очень часто оценка требуется, если владелец решил выставить строение на продажу или передать его в залог.

Оценка недвижимости с целью налогообложения

Для оценки недвижимости с целью налогообложения могут определяться различные виды стоимости объектов. Стоимость может быть рыночная, ликвидационная, инвестиционная, кадастровая. Расчет стоимости осуществляется при помощи специальных методик.

Документы, с помощью которых выполняется оценка

1. Технический паспорт БТИ.

2. Документ, подтверждающий право на объект недвижимости и землю.

3. Кадастровый паспорт (при наличии).

4. Справка о балансовой стоимости (в случае, если владелец является юридическим лицом).

5. Справка о наличии инженерных коммуникаций (либо другие документы, подтверждающие их наличие).

Для проведения процедуры оценки объектов недвижимости понадобится формирование пакета документов, на основании которых оценщик сможет предоставить вам объективные данные. Пакет документов подготавливается индивидуально, а документы, которые понадобятся для его составления, зависят от наименования объекта недвижимости.

Что требуется для оценки недвижимости?

Для осуществления оценки недвижимости требуется определенный пакет документов. В каждом отдельном случае – оценка земли, оценка жилой или нежилой недвижимости, перечень документов может различаться и устанавливаться оценщиком отдельно.